今回は、ジョージア不動産購入前の人が知っておくべき知識について解説します。
この記事を読むと
・ジョージア不動産購入前に知るべきこと
・ジョージア不動産市場の動向
・ジョージア不動産の価格推移
・ジョージア不動産の購入方法
・ジョージア購入後の活用方法
・ジョージア不動産購入で大事なこと
を知ることができます。
＜注意事項＞
※この記事は、決して脱税や節税を推進する内容ではありません。
※全てがバーチャルであり、当メディアの見解を述べているだけです。
※税理士に確認を行い、各国のルールに基づき税金は必ず収めましょう。
※上記をご理解いただいた方のみご覧ください。
ジョージア不動産購入前に知るべきこと
ジョージア不動産購入前に知っておくべきことが4つあります。
・現地の市場動向
・不動産の価格推移
・不動産の購入方法
・購入後の活用方法
現在、ジョージア不動産に関する情報はあまりにも少ないです。
不動産を活用してどのような目的を達成するか戦略を立てるため、ジョージア不動産の市場動向から不動産購入後の活用方法まで事前に情報収集することが重要です。
ジョージア不動産市場は加熱している
ジョージアの不動産市場はコロナウィルス以前より加熱しています。
ジョージアの大手銀行（TBC）によると、首都トビリシの不動産取引数は2021年12月に5000を記録しています。
この取引数はコロナウィルス以前と比べて62％高い数字です。
また昨今のロシア・ウクライナ情勢によって、ジョージアへ避難する外国人が80,000～120,000人増えています。
その結果、ジョージア不動産の家賃が上昇して不動産市場の加熱に繋がっています。
ジョージアの不動産市場はコロナウィルス発生時に甚大なダメージを受けました。
しかし2022/5時点でコロナウィルス以前より加熱した市場となっています。
ジョージアの不動産価格は上昇している
ジョージア不動産の価格は全体的に上昇しています。
ジョージア国家統計局（Geostat）によると、2022年の第1四半期に前年比でアパート価格が5.4％上昇、一戸建価格が1.0％上昇しています。
ジョージアは毎年インフレしている国であり、今後ますます価格上昇していくことが期待されます。
不動産は一括購入が推奨される
ジョージア不動産購入は一括購入が基本です。
ジョージアの銀行融資を使ったローンもありますが、銀行への手数料が高いため、初期費用に余分なコストが増えてしまいます。
実際にジョージアの大手銀行（TBC）の不動産ローンは年利11%の高利息です。
現地の不動産デベロッパーを見ても銀行ローンを推奨する企業はいません。
当メディアも一括購入を推奨しています。
不動産で永住権を取得できる
ジョージア不動産を活用すると「永住権」を取得できます。
永住権取得条件は各国さまざまですが、不動産で永住権を取得できるケースは珍しいです。
これこそジョージア不動産の特有の有効活用方法と言えます。
ジョージア不動産を活用したゴール戦略
ジョージア不動産はキャピタルゲイン狙いだけでなく、永住権取得にも活用できます。
そのため、ジョージア不動産を活用してどのような目的を達成したいか焦点をおくことが重要です。
今回はジョージア不動産を例に挙げましたが、他の国の不動産を検討するのも選択肢の一つです。
皆さんのライフスタイルを満たすためにジョージア不動産が活用できるようでしたら幸いです。
まとめ
この記事のまとめです。
＜まとめ＞
・ジョージア不動産購入前に知っておくべきことが4つあります。
・1つ目は「現地の市場動向」
・2つ目は「不動産の価格推移」
・3つ目は「不動産の購入方法」
・4つ目は「購入後の活用方法」
・ジョージアの不動産市場はコロナウィルス以前より加熱しています。
・ジョージア不動産の価格は全体的に上昇しています。
・ジョージア不動産の購入は一括購入が基本です。
・ジョージア不動産を活用して「永住権」を取得できます。
・ジョージア不動産はキャピタルゲイン狙いだけでなく、永住権取得にも活用できます。
・ジョージア不動産を活用してどのような目的を達成したいか焦点をおくことが重要です。
Comments