今回は、ジョージア不動産市場のレポートをご紹介します。
対象エリアは首都トビリシの内容が多く含まれています。
ジョージア不動産市場の動向を把握する際に、ご活用ください。
目次
ジョージア不動産市場まとめ
2024年12月、トビリシでは合計3,920件の取引が行われ、2023年12月と比較して7%増加しています。
平均販売価格は1,223$/SQMで、年間1%の成長を示しています。
家賃価格は11.1$に達し、2023年の同時期と比較して10%減少しました。
市場規模は3億1800万$に達し、前年比で6%増加しました。
取引量、希望販売価格、賃貸利回りの詳細
2024年12月、トビリシの住宅不動産市場の取引件数は3,940件に達しました。
年間で見ると成長率は7%に達しました。
販売物件の累計数は、前年同期と比較して2%増加しました。
12月には、希望販売価格は1,223$に達し、前年同期と比較してほとんど変化はありませんでした。
市場規模は23億1,800万ドルに達し、年間で6%の増加となりました。
12月の平均家賃は11.1$で、前年比10%減でした。
2024年12月、トビリシの賃貸利回りは9.6％でした。
新築と中古アパートの比較
2024年12月には、新築マンションが981戸販売され、前年比で48%増加の大幅改善となりました。
一方、中古マンションは、合計2,959件の取引があり、前年比2%減となりました。
そのため、新築マンションが総販売数に占める割合は25%となり、今年最高の数字となりました。
平均販売価格は、新築マンション、中古マンションともに前年比2%増となり、前月比では2%減となりました。
物件販売数、平均販売価格の詳細
2024年12月、トビリシで販売された住宅物件数が最も多かったのは、ディディ・ディゴミ（総取引数の26%を占める割合）で、次いでサブルタロ（総取引数の16%を占める割合）でした。
新築アパートの販売に関しては、ディドゥベ、クルツァニシ、グルダニ、チュグレティで大幅な年間成長率が見られ、新築アパートと中古アパートの販売数が最も多かったのはディディ・ディゴミでした。
2024年12月、ムタツミンダとヴァケの1平方メートルあたりの平均販売価格は約2,000$でした。
ほとんどの地区でアパート価格の年間成長率はプラスでした。
補足：各エリアの平均販売価格
ジョージア全体と各エリアの平均販売価格（$/SQM）は、下記の通りです。
補足：住宅ローン取引量と金利の推移
ジョージア国内の住宅ローン取引量と金利の推移は、下記の通りです。
補足：建設費用の推移
ジョージア不動産の建設費用の推移は、下記の通りです。
補足：不動産価格指数の推移
ジョージアの不動産価格指数の推移は、下記の通りです。
補足：首都トビリシの建設許可数
トビリシで発行された建設許可数の推移は、下記の通りです。
補足：首都トビリシの各地区の取引量
トビリシの各地区の取引量は、下記の通りです。
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