数ある海外不動産の中から「なぜジョージア不動産を選ぶのか」「ジョージア不動産で何ができるのか」を中心にジョージア不動産のメリット/デメリットを紹介します。
ジョージア不動産市場は成長中
「ジョージア」は人口400万人未満の観光国ですが、不動産市場が活発です。
物件価格は前年比で18%超えで上昇しています。
参考：
不動産メリット①「物件価格は安め」
物件の最低価格は3万＄～であり、少額の海外不動産におすすめです。
物件の価格はピンキリですので、高額でも数千万＄の物件もあります。
参考：
不動産メリット②「物件価格が上がっていく」
ほぼ毎年インフレしており、年間インフレ率は0～15%を推移しています。
物件価格の値上がりが今後も期待されます。
参考：
不動産メリット③「売却益が一部免除される」
ジョージアの不動産を売却する場合、売却益の税金は基本5%です。
条件を満たすと、一部免除されるケースもあります。
参考：
不動産メリット④「固定資産税が一部免除される」
ジョージア不動産は固定資産税は基本1%です。
条件を満たすと、一部免除されるケースもあります。
参考：
不動産メリット⑤「永住権を取得できる」
ジョージアの不動産の特徴が「永住権を取得できる」ことです。
不動産を所有すると、短期居住許可/投資居住許可にて永住権を取得できます。
参考：
不動産デメリット①「賃貸収益は期待できない」
ジョージア国内の持ち家率は92%超えのため、不動産投資で賃貸収益は期待できません。
その背景として、不動産が100年も住むことができるため、先祖代々で自宅が引き継がれて、高い持ち家率となっています。
参考：
まとめ
海外不動産と比較すると、ジョージアの不動産は物件の価格情報、税制、永住権においてメリットがあります。
一方、不動産投資の賃貸収益はジョージアの国勢によって期待できません。
今回のメリットを活用したい方は、海外不動産の中から「ジョージア不動産」を選択する価値があります。
Comments