今回は、ジョージアの不動産価格が上昇する理由を解説します。
この記事を読むと
・ジョージアの不動産価格が上昇する要因
・ジョージアのインフレ状況
・ジョージアの不動産評価額
・ジョージアの不動産市場
・不動産売却時のキャピタルゲイン税
・不動産購入前に知るべきこと
を知ることができます。
＜注意事項＞
※この記事は、決して脱税や節税を推進する内容ではありません。
※全てがバーチャルであり、当メディアの見解を述べているだけです。
※税理士に確認を行い、各国のルールに基づき税金は必ず収めましょう。
※上記をご理解いただいた方のみご覧ください。
ジョージアの不動産価格が上昇する要因
ジョージアの不動産価格が上昇する要因は3つあります。
・ジョージアのインフレ状況
・ジョージアの不動産評価額
・ジョージアの不動産市場
ジョージアはインフレが堅調に進んでおり不動産価格が上がっています。
また、ジョージアでは特定の施策を行うことで不動産評価額（不動産価格）が上がります。
さらにジョージアの不動産市場が活発になると不動産価格が上がります。
このような要因でジョージアの不動産価格が上昇します。
そのためジョージア不動産でキャピタルゲインを狙う人は、上記3つの要因を満たす不動産を購入することが重要です。
ジョージアのインフレは好調
ジョージアは過去25年間でほぼ毎年インフレが発生しています。
ジョージアは過去25年間でほぼ毎年インフレしており、インフレは非常に好調です。
ジョージアの不動産評価額を上げる
ジョージアの不動産評価額を上げることも重要です。
ジョージアでは不動産評価額を上げる施策があります。
その施策を行ってジョージアの不動産鑑定士に鑑定書の発行を依頼します。
それによりジョージア不動産価格の妥当性を証明できます。
このように、ジョージア不動産価格を上げるために評価額を上げる施策が重要です。
ジョージアの不動産市場は加熱している
ジョージアの不動産市場はコロナウィルス以前より加熱しています。
ジョージアの大手銀行（TBC）によると、首都トビリシの不動産取引数は2021年12月に5000を記録しています。
この取引数はコロナウィルス以前と比べて62％高い数字です。
また昨今のロシア・ウクライナ情勢によって、ジョージアへ避難する外国人が80,000～120,000人増えています。
その結果、ジョージア不動産の家賃が上昇して不動産市場の加熱に繋がっています。
ジョージアの不動産市場はコロナウィルス発生時に甚大なダメージを受けました。
しかし2022/5時点でコロナウィルス以前より加熱した市場となっています。
不動産売却時のキャピタルゲイン税に注意
ジョージア不動産売却時のキャピタルゲイン税に注意が必要です。
ジョージア不動産を所有して2年経過した場合、不動産売却のキャピタルゲイン税は0です。
しかし不動産を所有して2年未満の場合、不動産売却のキャピタルゲイン税は20%です。
このようにジョージア不動産を売却する時は、事前にプランを立てておくことが重要です。
不動産購入前に知っておくべきこと
皆さんがジョージア不動産を購入検討中でしたら事前に知っておくべきことがあります。
今回はジョージアの不動産価格が上昇する理由を例に挙げましたが、他の国の不動産を検討するのも選択肢の一つです。
皆さんのライフスタイルを満たすためにジョージア不動産が活用できるようでしたら幸いです。
まとめ
この記事のまとめです。
＜まとめ＞
・ジョージアの不動産価格が上昇する要因は3つあります。
・1つ目は「ジョージアのインフレ状況」
・2つ目は「ジョージアの不動産評価額」
・3つ目は「ジョージアの不動産市場」
・ジョージアは過去25年間でほぼ毎年インフレが発生しています。
・ジョージアの不動産価格を上げるために評価額を上げる施策が重要です。
・ジョージアの不動産市場はコロナウィルス以前より加熱しています。
・ジョージア不動産売却時のキャピタルゲイン税に注意が必要です。
・ジョージア不動産を購入検討中でしたら事前に知っておくべきことがあります。
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